新华网乌鲁木齐9月28日电（记者许燕红　沙达提）近年来，乌鲁木齐市的城镇住房建设发生了翻天覆地的变化。据记者从乌鲁木齐城镇住宅建设管理部门了解到，乌鲁木齐市城镇住宅建设正在从原有的以单位分配住房向货币化方向转变。经济适用房小区像雨后春笋般不断涌现，为乌鲁木齐的城市建设和居民生活提供了新得空间。

    随着社会的进步，人们生活品质的提升以及住房观念的日益更新，居民的住房需求正在从生存型向舒适型转变。开发商紧扣“以人为本，回归自然”的设计理念，设计开发出一批注重人与自然相融的大型园林式生态住宅区。

    “鲤鱼山花园”“昌乐花园”和“南湖花园”就是其中的典型。这些开发商以铸造精品工程，树立企业形象为口号，以品牌占领市场，收到了很好的社会效益。

    这些小区在规划设计时，本着求实、创新、经济、合理的原则，并根据新疆的气候特点、生活水平、不同层次需求，在提高住宅功能和科技含量上下了功夫，把民族特色、地方传统与现代建筑相结合，因地制宜，努力营造出方便、舒适、安全、丰富而有序的居住环境。除此之外，这些小区从一开始就把庭院绿化列为重要内容，绿化覆盖率都达到了３０％以上。

    这些试点小区在工程施工时坚持“质量为本”的原则。从严把施工队伍优选关、严把施工质量关、严把建材质量关、严把施工环节管理关入手，大力开展施工现场综合管理工作，明确制定小区工程建设总体目标，即合格率１００％，优良率５０％，收到了良好的社会效益。

    这些小区建管并重，积极推进住宅小区物业管理。各小区在管理过程中，都坚持“以人为本、服务优先”的指导思想，以“方便、快捷、周到、优质”做为服务的标准，开设了购物超市，修建了幼儿园、车库等，极大地方便了小区居民生活。与此同时，它们还积极倡导和开展社区文化活动，组织居民开展多种形式健康有益的文体、娱乐活动，促进了住房与物业管理部门 、住户与住户之间的相互交流和了解，使小区呈现出团结、活泼、健康、向上的精神风貌。