《成都市征地补偿安置办法》即将施行

　　成都市政府第35次常务会日前通过了《成都市征地补偿安置办法》，即将施行的该办法与以往的相关办法相比，在土地补偿、人员安置、住房安置等方面均有所改变。根据该《办法》精神，在该市五城区（含高新区，以下统称五城区）行政区域内征用农民集体土地时，将实现劳动力安置以自谋职业为主，在住房安置货币化，土地补偿费、安置费方面则有所提高。

　　征地补偿

　　《办法》规定，征用土地的各项补偿、补助费用，应在征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付。征地拆迁具有土地权属证书和其他合法权证的建（构）筑物，按规定标准补偿。企业搬迁涉及的搬迁损失、搬运费及水、电设施迁改费用等，由征地单位按该建（构）筑物补偿总额的10—15％补偿。《办法》规定了4种情形不予补偿：不具有土地权证书和其他合法权证的建（构）筑物；经依法批准的征用土地方案公布之日起抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建（构）筑物；超过批准使用期限或虽未确定使用期限，但已使用两年以上的临时用地上的建（构）筑物；非法占用土地修建的建（构）筑物。

　　人员安置

　　农村集体经济组织的耕地全部征用的，原有农村户口全部农转非；未被征用的，按被征用的耕地（粮食和蔬菜地）数量除以被征用前平均每人占有耕地的数量计算农转非。对农转非劳动力的安置对象的安置，可实行自谋职业、单位安置等办法，安置对象年龄：男18岁周岁以上不满60周岁，女18周岁以上不满50周岁。其中，男性50周岁以上不满60周岁的，女性40周岁以上不满50周岁的，实行自谋职业安置。所有自谋职业安置的，经本人提出申请并公证后，由征地单位将每人共计18000元的土地补偿费、安置补助费支付给安置对象；由单位安置的，征地单位应将每人共计18000元的土地补偿费、安置费一次性拨给安置单位。男年满60周岁，女年满50周岁的，由征地单位将每人共计16000元的土地补偿费、安置补助费一次性支付本人。不满18周岁的农转非人员，征地单位可一次性发给生活补助费6000元。

　　住房安置

　　住房安置实行货币化安置，有条件的可实行现（建）房安置。货币化安置的，原有住宅人均不足35平方米的，按人均35平方米给予补偿，并按相邻区位的经济实用房价格进行结算；原有住宅人均超过35平方米的，超出部分由征地单位按每平方米600元给予补偿。实现现建房安置的，原有住宅人均超出35平方米，属批准面积的，由征地单位按其自建的成本价，最高不超过每平方米300元给予补偿；原有住宅人均达到35平方米，但安置住房面积人均不足35平方米的，不足部分由征地单位按每平方米600元给予补偿。拆除以继承、赠与方式取得房屋产权的非农转非人员住宅，按每平方米不超过600元一次性予以补偿。

　　记者李海燕