13年前，成都市人均居住面积仅7．5平方米；现在，已增加到12平方米，增幅达60％，成都人基本实现每人一间房。到2005 年，成都市人均居住面积可望达到14平方米。危旧房改造是成都改善困难群众居住条件的重要渠道。据悉，今年全市计划完成危旧房改造任务80－100 万平方米，建设经济适用房5．5万平方米，多管齐下，重点解决人均居住面积在6平方米以下的困难群众1万户。目前，全市已投入资金22亿，完成改造任务62万平方米。更振奋人心的消息称，自今年起，成都市计划投入148亿，用3年时间将城区二环路以内410万平方米的危旧房进行统筹规划和改造。届时，包括两万户“双困户”和下岗职工家庭在内的近10万户居民将从中受益。

    迁新居　老棚户廖老太一脸灿烂

    蜗居变新居：从8人住24m2到一人住60 m 2“以前的房子，那才叫挤哟！”廖老太对记者的第一句话就这样说。廖老太一家在1960 年从长顺街搬到原莲花村，一住就是41年。那时的房子是土木结构，盖着瓦，24平方米，住着夫妇俩和6个孩子。“房子太小了，只能摆一张床和简单的家具。住不下，几个孩子只能在桌上横着睡，睡了好几年。后来孩子们大了，睡在一起不方便，我们才在楼上搭建了一间，每天通过木梯爬上去睡觉，稍一伸腰，脑壳就要碰到瓦片！”廖老太的新房子是一套二的住房，有60多平方米，经过装修，客厅、卧室铺上了淡黄色地砖，装上了防盗门，门壁、窗台全用木材包边，吊了顶，安了壁灯和顶灯，窗框全是铝合金的。“现在宽多了，跟过去没法比，这房子装修花了2万多元，是儿女出的！”廖老太说到这里，一脸的灿烂。公厕变卫生间：从500户一个到每户一个在老莲花村住了41年，最令廖老太头痛的是上厕所。据悉，搬迁前，莲花村2147 户居民，只有4个公厕，平均500户以上才有一个公厕。“那时一到早晨，上厕所要排队，有时排得很长，一二十分钟也轮不到。一遇到拉肚子，那简直要憋死人！为了上厕所，有的人很早就起床排队，每个人手里还提着一个夜壶……”在新房的卫生间里，看着铺着淡黄地砖的地面和洁白瓷砖的墙壁，廖老太难掩心头的幸福：“你看这浴缸，好巴适，冬天放满热水，躺在里面，我再也不担心会感冒了，哪像以前，洗澡还要烧一桶水，提到屋后头去洗。”滴水变“哗哗”：水龙头从几十户一个到一户几个厨房、卫生间的几个不锈钢水龙头，叫廖老太喜不自禁。轻轻一拧开，水龙头“哗哗”地流出自来水，她又赶忙小心地关上：“现在洗菜、淘米、洗衣服简直太方便了，以前想都不敢想，方便啊！”廖老太说，以前是几十家人用一个公用水龙头，加上是棚户区，水压低，一到用水高峰，“水就像在滴一样”。一到做饭、洗菜高峰，“水龙头跟前打拥堂”，有时为了争水，吵架打架的事时有发生。小棚子变厨房：从蜂窝煤到天然气在新家里，让廖老太最得意的是厨房。厨房墙上吊了壁柜，洗碗槽是不锈钢的，灶台是大理石台面，一排五六个橱柜很显眼，廖老太笑得嘴都合不拢。廖老太说，以前的厨房是在房子外面搭一个小棚子，煮饭、取暖用的是蜂窝煤。“现在好了，我一定要学会用天然气。”

    大变革成都上演楼市神话

    ■1992 年1月3日，成都市政府放开房地产开发审批权。短短一年时间里，成都房地产开发企业就从28家猛增至300 多家，1993 年狂涨至700家。低价位的楼盘让不少成都人圆了住房梦，开发商也创造了3个月卖断4000 万元房子的楼市神话。■1999 年5月1日，《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》和《城市廉租住房管理办法》同时出台。2000 年1月15日，成都首批50个住房困难户喜获廉租住房。■1999 年9月21日，央行延长个人住房贷款期限，各商业银行个人住房贷款的最长期限由20年延长至30年，利率最高水平由现行年利率6．3315％降为5．58％。按揭贷款买房，使更多的成都人圆了购房梦。

    大买房成都人一年掏百亿

    ■2001 年成都商品房实际销售面积701．2 万平方米，是1990 年的22．9 倍；实际销售额达129．7 亿，是1991 年的42．7 倍。■在城镇居民人均生活消费结构中，居住消费所占的比重从1990 年的0．8％上升到2001 年的10．8％；个人购房已成为商品房销售的主体，2001 年销售给个人面积已达到656．24 万平方米，占实际销售面积的93．6％。

    大搬家10万困难户住新房

    从1990 年到2001 年，成都市直接修建解困房、经济适用房73．82 万平方米。目前，城区人均居住面积6平方米以下住房困难户中，已有10余万户棚户区住户乔迁新居。■1994 年，府南河综合整治工程启动。长期生活在两岸低洼棚户区的3万户居民搬进24个新区，人均居住面积增加1．4倍。■2001 年4月，成都市最大低洼棚户区莲花村启动改造，在原址上修建返迁房31幢。■2002 年4月，东大街拆迁工作全面铺开。一线共需拆迁居民7408 户，拆迁总面积47万平方米，总投资19亿。

    算面积增到3倍

    单位：万平方米

    1989 年———870．37 

    1991 年———993．20 

    1993 年———1262．79 

    1995 年———1682．58 

    1997 年———1950．47 

    1999 年———2203．34 

    2001 年———2833．15 

作者:记者赖波彭永生秦涛

稿源：【四川在线】