上海市房地产交易中心近日公布了今年一季度的上海住宅预售价格指数，这一指数比去年第四季度上升了4.2％，显示上海预售商品房价格仍处上升通道。近日，市房地产交易中心还首次公布了上海市存量住房交易价格指数，截至今年3月，这个指数已比去年底上升了7.87％，表明上海二手房房价涨势更甚。

     据市交易中心对全市13个区1590个预售住宅样本的分析结果，今年各区住宅预售分区指数涨多跌少。其中升幅居前的分别是静安、浦东、徐汇和闸北，仅有长宁区下降了3.33％。专家预计，第二季度上海住宅预售价格指数将继续上扬，但上升幅度会放缓。

    去年，上海二手房市场交易量已经接近新建商品房，成为上海房地产市场的半壁江山。应运而生的上海存量住房交易价格指数，将成为市民了解二手房市场的“晴雨表”。据悉，市房地产交易中心和上海社会科学院房地产业研究中心，根据本市宝山、长宁、虹口等12个区的法定存量房登记汇总资料作出的分析，今年3月，宝山、长宁、徐汇、闸北、普陀和闵行等区的存量房交易价格指数升幅都超过了5％，而黄浦区的降幅最大，达到10.73％。

     来源:解放日报