本报济南１２月２日讯（记者　周爱宝）中国人民银行济南分行日前向各商业银行发出警告：我省房地产市场出现局域性过热苗头，贷款积聚潜在风险。

    据了解，目前我省房地产开发投资高速增长，前９个月我省房地产投资增长４０·１％，较全国高１３个百分点。我省商品房空置面积达４１４万平方米，同比增长３８％。尤其是以青岛、济南为代表的中心城市，房地产开发投资增长过猛，开发结构过度向高端房倾斜，中低档住房开发不足。据对济南市调查，中档以上住房售价超过每平方米４０００元，而３４２２户购房者问卷显示，需购置每平方米４０００元以上住房的仅占４·５％，有６１·４％的居民需要２０００元以下的住房，商品住房供给显现出结构性“过热”苗头。

    据统计，济南、青岛新增房地产开发贷款已占山东的５１％，而同期仅济南市空置房面积就同比增长了９５·７％，青岛市别墅、高档公寓空置面积达１０万平方米。结构性供求矛盾已影响开发商的资金流转，威胁到贷款安全。   

稿源：【生活日报】