大起来的住房 

    今年64岁的李树山老人是一名退休干部。对这几年在住房上的变化，他深有感触。1990年之前，李老一家六口人居住在内蒙古兴安盟乌兰浩特市和平街一座只有30多平方米的小平房里，一住就是二十多年。随着经济条件的逐渐好转，1990年，他在兴安小区购置了一户50多平方米的单元楼。1999年初，又在乌兰浩特市第一中学路南选购了一套近90平方米的楼房。李老说，如果以后有条件，他还想再调换一套100多平方米的住宅。 

    和李树山家一样，随着兴安盟经济的发展，人们生活水平的提高，多数家庭住房已经由土房到砖房，由砖房到楼房，由旧房到新房，由小房到大房。在房产部门，记者了解到，从1996年以来，全盟城镇住宅建设累计完成投资15.87亿元,新建住宅185万平方米,仅乌兰浩特市住宅成套率达52.1%,人均住宅使用面积达14.67平方米.住宅建设已逐步走上综合开发配套建设之路,住宅个人消费成为时尚,住宅建设已成为兴安盟新的消费热点和经济增长点。 

    新亮点：房产开发成龙头 

    目前，兴安盟房地产开发企业已发展到41家，仅2001年施工面积就达53万平方米。小区物业管理社会化、专业化体制目渐形成，现已建成1万平方米以上住宅小区（组团）28个，涌现出新世纪、清华园、乌兰明珠、温州花园等一批规划设计新颖、设施配套完善、物业管理规范的高水平住宅小区，城镇居民居住条件得到 了较大改善。 

    在兴安盟的住宅建设中，以乌兰浩特市为重点的安居工程和经济适用住房建设，解决了城市居民中低收入阶层的住房困难，为改造旧城、建设现代化的新城市做出了积极贡献。 

    近两年来，兴安盟建设主管部门对房地产开发管理力度，对开发商的建设质量进行跟踪监督，从项目立项到交付使用都严格把关，实行动态管理，使兴安盟房地产开发保持了良好的发展势头，对拉支全盟经济增长起来了很大的带动作用。仅已建筑材料水泥为例，1996年以来新建的185万平方米住宅就需要水泥近50万吨，这相当于乌兰浩特红城水泥有限责任公司和乌钢水泥厂两家企业一年半的产量。兴安盟房地产业的开发，直接拉动了财政税收、交通运输等40多个相关产业的发展。 

    新热点：住房消费成时尚 

    在房产业飞速发展的进程中，住房的商品化，让更多的老百姓买得起，住得上。随着城镇住房制度的改革，旧的住房观念得以更新，分配方式被改变和破除，以货币分配为主要内容的房改新政策得以全面实施。兴安盟委、行署先后出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《盟直党政机关货币化住房分配办法》等一系列规范性文件，盟直机关率先实施住房补贴，发放住房补贴140万元。大力推行住房公积金制度，截止今年9月末，全盟累计发放住房公积金总额10472万元，余额8627万元；住房公积金发放个人贷款6313万元，余额4587万元，发放户数2665人次。房地产二、三级市场全面开发，房改房上市交易日趋活跃，个人换购住房逐年增多。 

    随着人们对住房质量、环境等方面的要求不断提高，开发商推出分期付款的办法，金融部门也出台了如个人住房贷款、按揭贷款等相关政策，以推动住房消费。在乌兰浩特市房产交易中心记者看到这样一组数据：1998年到2001年8月，乌兰浩特市房地产开发的建筑面积、成套商品房、交易额呈16%的速度增长。成套商品房占有率为：1998年成套商品房交易479户，交易面积为4.20万平方米,交易额为4376.18万元;1999年,成套商品房交易为978户,交易面积为7.04万平方米,交易额为7058.00万元;2000年成套商品房交易为1151户,交易面积为9073万平方米,交易额为10339.90万元;2001年成套商品房交易面积为12.54万平方米,交易额为5176万元.据有关资料表明,仅今年1——9月份，乌兰浩特市平均每户家庭在居住消费上的支出达798.7元,比上年同期增长了12.4%,其中每户家庭支出建筑材料及维修服务费65.6元,比上年同期增长7.1%。              ]]

作者:作者：  兴安日报社  田野  阴素慧