本报讯（记者陈凤兰）我区通过加强宏观调控，不断优化房地产市场供应结构，积极培育有效需求，使房地产市场发育趋于理性化，从而稳定了投资规模。据统计，去年全区房地产开发投资31亿元，比上年同期增长33．7％，占全区国内生产总值近10％，对拉动全区经济增长发挥了重要作用。

    近几年来，通过逐步实行住房分配货币化、出售公有住房、建立住房公积金制度、加大信贷支持力度等政策，我区房地产开发投资呈逐年上升势头。在房地产投资过热的背后，一些深层次问题也逐渐浮出水面。自治区建设厅调查表明，去年上半年，银川市房屋售价涨幅在全国35个大中城市中居第8位，引起社会的高度关注。在商品房建设中，少数房地产开发企业缺乏对房地产市场的深入分析，盲目建造大户型高档豪华住宅，导致房地产市场出现结构性过剩，商品房销售下降，空置率上升，而一部分中低收入家庭却望房兴叹。

    为了使房地产业健康有序地发展，保护企业开发建设和广大中低收入家庭购买住房两方面的积极性，我区及时加大宏观调控力度，一方面实行政策引导，培育有效需求，启动了行政事业单位货币化住房分配机制，激活二级市场；另一方面发挥政府示范作用，加大经济适用住房建设力度，建立和完善房地产市场信息报送发布制度，引导房地产开发商理性投资。中房集团银川公司开发的牡丹园小区，一期工程为高档住宅，本来二期工程也要开发小高层中高档住宅，经过政府引导，他们及时调整思路，将二期工程全部建成多层中低档住宅，去年开发的5万平方米正在建设中就已卖出去一大半。宁夏住宅建设公司把拟开发的20多万平方米住宅全部定位在中低档和经济适用住房上，目前有7万平方米住房刚封顶就已预售完毕。由于及时调整需求结构，不仅去年下半年新开工面积没减少，而且为今年继续保持市场旺势奠定了基础。 新闻来源：宁夏网★宁夏日报综合新闻网