本报讯  ４月１０日至１３日，福州市第八届住交会将在福州国际会展中心举办。本次住交会的一大特点是将首次举办大规模的房地产拍卖，而这些房产主要是二手房。据了解，在住交会上举行大规模的二手房拍卖，这在全国尚属首次。

    据悉，住交会的二手房拍卖将在４月１２日上午９时３０分举行。拍卖会的标的物包括写字楼、住宅、公寓、别墅、商场、商铺、车库、工业用房、商业用地等多种物业类型，另外还有部分其他相关设备和物品。这些标的物的物业所在地主要集中在福州，也有部分物业在莆田和漳州。第八届住交会负责人介绍说，在住交会上举办大型的房产拍卖，主要是为了激活二手房市场，实现二手房市场和商品房市场的共同繁荣。

    据承办这次拍卖会的福建省海峡拍卖行负责人介绍，拍卖会的标的物主要是建设银行、工商银行、商业银行、交通银行四家闲置资产，总价值达数亿元。其中，仅仅建设银行提供的标的物价值就达到一亿元左右。省建行资产保全处刘伟胜说，银行提供的这些标的物，平均价格要比市价便宜２０％～３０％，有些标的物甚至只有市场价的半价，这对投资者和个人购房者来说，绝对是个利好消息。

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    买拍卖房可贷款５０％～６０％

    本报讯  昨日，省建行传出重要信息：该行将为拍卖房的买受人提供信贷支持。这是我省第一家为拍卖房提供信贷支持的商业银行。业内人士称，银行这一政策将对激活我省二手房市场起重大影响。

    据省建设银行资产保全处负责人刘伟胜介绍，建行将向拍卖标的物“买受人”提供贷款，主要有三种形式。一是标的物为在建工程的，银行可以向开发商提供“开发流动资金贷款”；标的物是商用房和住宅的，银行可以向企业或个人提供按揭贷款；三是对标的物为个人住房，而买受人需要对它进行二次装修的，银行可以为个人住房的二次装修提供贷款。

    具体操作方法是，银行根据拍卖资产实际情况，按照一般贷款程序，提供５０％左右的贷款。对于资产发展潜力较大，产权、土地等权属手续齐全的，可以提供６０％左右贷款。

    据省建行吴炳康副行长介绍，由于二手房交易没有信贷政策的支持，市场活跃程度不够，这也限制了银行不良资产处置的速度。此次省建行率先出台对拍卖房提供信贷支持的政策，目的就是要进一步撬动我省的二手房地产市场，加快不良资产的处置。（海峡都市报）

    （本报记者  兰灿阳/实习生/李娜）