新华网南昌８月１４日电（记者叶再春）  没有资质证书、没有营业执照，只有靠街临巷的一间小屋、贴满房屋租（售）信息的一块木板、一部电话……一些不法“地下” 房屋中介充斥南昌，不但损害消费者合法权益，而且扰乱房地产市场。

    日前，记者以寻租者的身份来到南昌市东湖区。不出２００米，记者赫然发现三家房屋中介竟有两家没有营业执照和资质证书。“怎么没看到你们的营业执照？”记者故意发问。

    “你又不是查户口的，管这么多干嘛？”男老板振振有词且不屑一顾地反问。

    一位业内士告诉记者，南昌市大小房屋中介总共３００家左右，仅东湖区就有１００家以上。其中证照齐全和证照不全的各占五分之一，而一半以上的既无营业执照又无资质证书，纯属“地下工作者”。

    曾经从业房屋中介的王先生说，不法房介一般有三招骗术：一是发布虚假信息，骗取中介费。中介利用顾客市场行情不熟向顾客大肆推荐危房、正在打官司的房、即将被查封的房或已作抵押的房，同时抓住顾客急需房屋的心理，故意模糊房屋的面积。另外，中介事行和房主串通，待顾客与房主谈妥，中介拿到了一定数额的中介费（租房为半个月的租金，售房为１０００元以及２０元的看房电话联系费）之后，房主便告知房屋不能出租（售）。更有甚者，房主原本就是假房东。

    与此同时，不法中介的房屋信息除小部分是房主登记的外，大部分是花钱从其他中介机构手中买断或资源共享。至于其可信度、有效期等有关消费者利益的问题，中介往往不作任何辨别。

    二是中介为捞取看房电话费想尽办法消磨顾客的耐心。中介往往在收取看房费前通常许诺服务持续到顾客租（购）房屋完成为止，但其所提供的房源都是顾客根本不可能满意的危房、旧房。由此反复多次，顾客多半没有耐心而主动提出放弃。

    三是在房屋租（售）合同中设下陷阱，只有承租人的义务、违约责任条款，没有中介、经营者的义务和违约责任条款，待消费者发觉上当后却又“哑巴吃黄莲——有苦说不出”。

    南昌“地下房介”沉渣泛起固然有不法之徒见利忘义的原因，但更主要的则在于房介管理条块分割、权责不明、相互推诿，从而造成“地下房介”处于“三不管”真空地带。南昌市房管局市场科表示，房屋中介管理，房管局只是一个行业管理部门，不能一家说了算，需要其它部门积极协调；市工商局市场管理科则认为，房介管理主要由房管局牵头，认定资质证书后，工商局才可能办理营业执照；而市物价局房地产管理科的李先生认为，物价局只管房介收费标准问题，不能涉及其它。“地下房介”工商营业执照都没有，也就是说没有取得相应的法人资格，物价局怎能管理？

    据了解，早在两三年前，南昌就酝酿出台一个房屋中介管理规定或条例，但因涉及工商、物价、房管等多个部门利益，时至今日还未正式出台。由此，该市的房屋中介管理基本落入无“法”可依的尴尬境地。