一、项目简介

　　正在开发建设的南山文化旅游区是国家旅游局确定的"中国旅游业发展优先项目"，是世界上第一家通过ISO14001环境管理体系认证的大型旅游景区。它位于中国唯一的热带滨海城市--三亚市以西四十公里处，园区规划面积五十平方公里，其中海域面积十多平方公里，总体投资规模可达70亿元人民币左右，包含七大主题景区及相应的配套服务设施。依据"分期开发，滚动发展"的战略原则，南山一带将建设成以优美的生态环境为依托，融汇佛教文化、道家文化、民俗风情、热带海洋风光、热带雨林风景和历史文化古迹为一体的，能够进行旅游观光、渡假休闲、学术交流及文化考察的全方位、多层次、国际化大型主题园区。

　　三亚南山文化旅游区于一九九五年十一月开始动工兴建。其中的南山佛教文化苑已于一九九八年四月基本建成并对外开放。开发中的南山文化旅游区得到了中央有关部门、佛教界、文化界的高度重视。它的建成将填补海南历史文化旅游的空白，进一步突出海南大生态、大旅游优势，为中国旅游业的发展添光增彩。

     二、项目开发公司

　　三亚市人民政府通过立法形式赋予三亚南山实业发展有限公司独家开发"南山文化旅游区"项目的权力。三亚南山实业发展有限公司是三亚市人民政府参股投资的中外合资企业，于1995年在三亚市登记注册。注册资本2.5亿人民币。经营范围包括：旅游资源和旅游项目的开发经营，宾馆、酒店、房地产开发经营，园林绿化工程，室内装修及高科技产品开发。

    三、项目策划机构

　　项目总体规划： 美国纽约国际城市设计公司

　　项目各专业内容策划： 中国佛教文化研究所、中国民俗学会、

    中国第一历史博物馆、清华大学、中央民族大学、中国环境科学院、北京中房设计事务所、中国西北市政设计院、华东海洋研究所等。

    项目总体可行性研究： 美国华盛顿经济研究咨询联合公司

    四、投资环境

    ● 地理优势

　　海南省，中国最大的经济特区，位于三个发展最快的世界经济发展区，即南中国经济区、东南亚经济区及三角发展区的中心地带。海南是一个热带大岛，由于纬度与夏威夷相同，因此常被引誉为"东方的夏威夷"。海南岛融汇自然风光、文化古迹、民族风情、珍稀动植物为一体，旅游资源十分丰富。尤其是独具"椰风海韵"特色的热带海滨风光，很少环境污染的自然环境，可谓中国之最，世界少有。

　　三亚市，地处海南岛最南端，濒临南海，风景秀丽，气候宜人，从八十年代起，一直被国务院、国家旅游局和海南省列为中国旅游发展的重点地区。以现代国际标准为参照，三亚市政府提出了"2010年规划"，除了积极推动国际化的滨海旅游城市开发，还将大力发展西部包括南山一带的基础设施建设。

    ● 基础设施

　　海南省旅游配套设施建设已初具规模。海口美兰国际机场和三亚凤凰国际机场已建成使用；通讯设施已达到国内领先水平；电力供应充足可靠；东、西线高速公路已全线开通；连通大陆与海南的粤海铁路建设也已开始，并将于2001年通车。其中粤海铁路线与东、西线高速公路都途径南山文化旅游区，为南山文化旅游区的开发建设奠定了良好基础。

    ● 园区开发现状

　　南山文化旅游区已开发建成的第一个主题景区--南山佛教文化苑，已于1998年4月12日正式对外开放。景区占地两千余亩，主要景观包括：南山寺、不二法门、慈航普渡园、吉祥如意园、长寿谷；已被收入"吉尼斯世界记录"的国宝金玉观世音及被誉为"中华第一砚"的日月同辉龙凤砚，也安落于其中。佛苑内另建有步行街、下海通道、环行游览路线、高级别墅区、生态酒店、夏威夷休闲树屋、综合服务楼、停车场、僧房及通讯中心、污水处理站和配套电力设施。景区内的交通工具为从美国进口的高尔夫电瓶车。

    五、项目优势

　　◆ 九十年代以来，中国旅游人数年平均增幅达20%以上，海南岛的游客人数平均增长速度则达到30%左右。一九九九年，南山文化旅游区全年接待来自中国各地及美国、日本及欧洲的游客共计八十八万人次。据预测，随着海南旅游业的高速发展和南山文化旅游区项目开发的日益成熟，进入南山文化旅游区的游客人数将以30%的增幅递增。

　　◆ 生存环境的破坏和精神的空虚，是人类目前面临的两大危机。二十一世纪的人们，在旅游偏好上强烈地显示出对良好生态环境的热望和加强文化沟通以充填精神空虚的巨大需求。南山文化旅游区定位于生态与文化的结合，主题鲜明，切准了时代的脉搏，迎合了现代人的需求。生态与文化紧密融合的科学定位，为南山的发展奠定了牢固根基。

　　◆ 南山地区文化历史遗产丰富，使文化旅游区的开发具备了丰富的文化历史底蕴。中国乃至全球人口的老龄化，社会对老年人生活品质的关心和重视，为"寿比南山"品牌的推介和开发系列旅游产品提供了良好机遇和有利条件。

　　◆ 经国务院宗教事务局、海南省人民政府的正式批准，在中国佛教协会的严格指导和广大佛教信徒的热心关怀下，被社会各界誉为"世界级、世纪级"的佛事工程--屹立在南海之中的108米高南山观音圣像，于1999年10月27日举行开工典礼，建设周期为三年。南山观音圣像的敬建，使南山有可能成为东南亚乃至亚洲地区最大的佛教文化中心，在广大的佛教信徒中，造成强烈的吸引力和震撼效果。

　　◆ 数载开拓，精心经营，使南山实业发展有限公司形成了富有特色和凝聚力的企业文化，形成特有的南山精神、南山价值观，奠定了公司发展的精神根基。一大批掌握专业技能、踏实肯干的人才聚集于公司，为南山文化旅游区的发展奠定了人才基础。

    六、正在开发建设的投资合作项目

    ▲ 禅悦苑酒店；

    ▲ 夏威夷休闲树屋；

    ▲ 以"国宝金玉观世音"为核心的藏传佛教文化苑；

    ▲ 以"中华第一砚"为核心的文宝苑；

    ▲ 空中缆车系统；

    ▲ RCI 别墅住宿系统。

    联系机构：三亚南山实业发展有限公司招商管理委员会

    地址：海南省三亚市西河西路祥泰大厦十二楼

    电话：0899-8260314 0899-8260323 021-55054051

    传真：0899-8260315 021-55054051

    网址：http://www.nanshan.com