深圳人今后买安居房将买得更安心。深圳市住宅局有关负责人昨日表示，今年将狠抓安居房工程质量问题，新建住宅的渗漏水率要控制在2％以下。住宅局还将在安居房工程中推广菜单式装修，省去住户装修之苦。今年安排发售的微利房有2562套，廉租房制度将试点推行。 

    新住宅渗漏水率控制在2％以内

    安居房质量好坏是买房者最关心的问题。深圳市住宅局局长李听昨天在该局的年终总结会上表示，今年将铁腕抓质量，新建住宅的渗漏水率要控制在2％以下，全局今年将全面推广创建“住户满意住宅工程”活动。

    装修要件制成“菜单”任由组合

    李听还表示将进一步规范工程招投标及合同管理，保证工程招投标更加公平合理。住宅局希望以此提高工程建设的管理水平。

    买安居房今后将省却装修之苦。深圳以往出售的安居房都是“毛坯房”，这不仅给买房者带来装修之苦，无控制的装修也对房体结构造成威胁。将被推广的菜单式装修，将解决往常带装修商品房家家一样的模式。各种装修要件，将被制作成“菜单”，任由住户搭配组合，然后再统一施工。    

    据悉，深圳今年将成立住宅产业化领导小组及办公室。该领导小组的职责是研究制定住宅建设的有关技术标准（比如智能化、节能、居住环境等标准），组织开展住宅性能认定，推广新材料和新技术等。    

    廉租房解决低收入家庭居住

    据介绍，深圳今年将安排发售的社会微利房有2562套，其中益田村848套，桃源村1714套。为解决低收入家庭的基本居住问题，深圳今年将试点推行廉租房制度。深圳还将制定深圳住宅中长期发展规划及年度计划。有关规划的重点是如何使住宅建设既能解决中低收入家庭的居住问题，又不影响房地产市场的健康发展。 

    农村物业有望纳入专业化管理

    深圳为数众多的农村物业，有望纳入专业化管理范围。市住宅局表示，今年将继续扩大专业物业管理的覆盖面。城区结合部位的零散物业有望被合并管理。物业管理目前存在的各式违规现象今年将被重点查处。李听还表示，今年将探索市、区主管部门和物业协会的合理分工。市住宅局会采取措施解决日益增多的物业纠纷。 

    轰动一时的鹿丹村改造，今年有望迈出实质性一步。深圳市住宅局局长李听昨日透露，原本计划去年动工的鹿丹村改造，因用地红线范围没有划定等原因延误开工，但他同时表示，今年将争取完成动迁工作并动工兴建。 

     鹿丹村改造有望今年动工

    据透露，除了鹿丹村将拆除重建，其他老住宅区中的数栋“危楼”（有结构安全隐患）也将被加固。这些“危楼”包括：南华村25栋和31栋、园岭新村的45栋以及竹子林小学宿舍。此外，深圳今年还将对深南路、滨河路、红岭路和华强路两侧的建筑物进行“美容”。

稿源：【南方都市报】