物业管理 赔钱行业？

    由于种种原因，目前石家庄的物业管理公司全都做着赔本的买卖。即便如此，他们还是硬撑着这一工作。

　　据了解，省会现有物业管理企业200多家，经过市房管局资质认证的有120家。这些企业有以下几种形式：由房地产开发商成立的物业管理公司，约60余家，是独立法人，自主经营、自负盈亏；由党政机关、企事业单位原来的后勤管理部门转制而成的物业管理公司，约40余家；由政府、办事处、居委会成立的物业管理公司，约10余家；由个人成立的物业管理公司，对外承揽项目，约三四家。

　　无论何种形式的物业管理公司，无一例外都在赔钱。有关专家指出，物业管理费收缴率低，是直接导致这一结果的重要原因。另外，物业管理公司还承担了诸如水、电、暖费用的收缴等一些原本不该由他们承担的职责，这也提升了他们的运营成本。物业管理公司管理的规模普遍较小，不能像国内一些知名的物业集团那样，管理上百万平方米的住宅小区，很难取得规模效益。而且，省会目前的专业化管理公司，诸如绿化公司、保洁公司等发展缓慢，使物业管理公司难以实现单纯的管理职能，只能建立自己的专业队伍，形成“小而全”的局面，成本居高不下。 

作者:荣肖磊