|
台灣各界人士近几年來出現了在上海購買房地產的熱潮，而且這股熱潮還在不斷升溫。原因很簡單，台灣島內政經情勢不明朗，且很難在可見的未來數年有所改善，島內政黨紛爭劇化，民進黨當局投靠外國反華勢力，堅持敵視大陸的立場，令兩岸關系僵局難以突破。
大陸方面一心一意搞經濟，千方百計謀發展，而上海又位于大陸的龍頭位置上，政經資源和自然環境得天獨厚。上海又取得了二零一零世博會主辦權。這一切給上海房地產發展，創造了良好的條件。
台胞這波空前的上海房地產熱，不但使地產商、建筑商及地產中介業者紛紛爭相西進，就連一般的房地產投資者，也到上海追尋房地產增值之機。這些一般的房地產投資者，包括台商、中產階級，也有決定在上海定居的台胞及退休養老者。
台灣人口稠密，居住環境未免擁塞，加上政經不穩定，令不少人有出外置業的規模。而上海快速發展的經濟，及日漸完善的居住環境，深深地吸引了台胞居留。
台胞對上海房地產格外喜愛，主要表現在對上海高檔住宅的青睞。上海徐匯區交通便利，生活配套設備完善，現在已經成了台商最愛的上海高級住宅區。
台胞從上世紀九十年代初期開始進軍上海房地產市場，當年外商集中、又距離虹橋機場近虹橋區一帶，已是台商最喜愛的居住之地。此外，就是當年台商太平洋百貨公司看中的徐家匯。十年過去了，這兩區仍是台商及台胞最喜愛的居留地。
目前，在上海，不論是投資或自住，在總價二百萬人民幣以上的房產個案，每平方米超過九千元人民幣的買主，除上海當地人外，最大的買主就是台胞了。
據台灣媒體披露，由于台灣資金的大量涌入，目前台商在上海居住最密集的古北新區，每平方米價格大約萬二元人民幣。至于商業及生活配套設備更好的徐匯區，房價更是水漲船高，達每平方米二十萬新台幣。
上海經十多年的建設發展，出現了不少高檔住宅新區，台胞喜歡群居，于是虹橋及徐匯則成了台胞的最愛。
當然，也有部分台胞在浦東購置房產，但浦東即使通了地鐵，過江隧道也不收費，而且在黃浦江畔有成片豪宅，極之豪華，但無法形成如古北新區的群聚環境。
據房產業者分析，台胞近年來在上海購買房地產，投資和自住大抵各占一半，其中不少買家，是隨大伙組團到上海看房產，見環境、價格兩相宜而買下的。
最近，大陸政府已注意到房地產過熱的問題，但似未冷卻台胞在上海的買樓熱。
隨著台商投資長江三角洲的熱潮空前高漲，台商及台胞在上海及其周邊地區，如蘇州、無錫等地的買樓熱也在不斷升溫。這熱潮和台商投資大陸熱潮一樣，不是任何人為因素所能阻擋的。
2003年3月31日
相關新聞:
|
